Земельные подношения: кто купил имущество банды Цапков на 2,5 млрд
Аукцион по продаже земель сельхозпредприятия «Слава Кубани», принадлежавшего члену банды Цапков Вячеславу Цеповязу, не состоялся из-за нехватки участников. Имущество было продано единственному участнику торгов, московскому ООО «Торговый дом «Мельник». Этой компании достались обширные земли предприятия в Краснодарском крае, она заплатила за них начальную цену лота — 2,5 млрд рублей. Почему ликвидные активы не вызвали интереса у потенциальных покупателей — в материале «Известий».
Почему «Славу Кубани» выставили на торги
Аукцион по продаже земельных участков, принадлежавших члену банды Цапков Вячеславу Цеповязу, признан несостоявшимся, следует из информации, опубликованной на сайте «Федресурс» (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве).
Торги по продаже земель, расположенных в Кущевском районе Краснодарского края, должны были состояться 16 января на электронной площадке «Торги России». Это земли принадлежавшего Цеповязу предприятия «Слава Кубани», одного из крупнейших хозяйств в России, специализирующихся на выращивании зерна.
Банда Сергея Цапка в 2000-е годы контролировала несколько районов Кубани, ради достижения своих целей убивала людей и отжимала у бизнесменов предприятия, а Вячеслав Цеповяз был одним из ее активных членов. Сейчас он отбывает 20-летний срок за многочисленные убийства, совершенные в составе ОПГ. В сентябре 2023 года суд в Краснодаре признал Цеповяза банкротом и начал реализацию его имущества. К нему были выставлены требования кредиторов на 2,2 млрд рублей. При этом стоимость выставленного на продажу имущества устроители аукциона оценили в 2,5 млрд рублей.
В состав единого лота вошли 94 актива, включая земельные участки в поселке Садовый Кущевского района. Площадь участков составляет от 60 тыс. до 1 млн кв. м.
Кроме того, имущество включает в себя стопроцентную долю ООО «Опытно-производственное хозяйство «Слава Кубани». Из-за отсутствия других претендентов земельные участки Цеповяза достались единственному участнику торгов — зарегистрированному в Москве ООО «Торговый дом «Мельник». Земли предприятия проданы по начальной цене лота — 2,5 млрд рублей, следует из данных на сайте «Торги России».
Там также говорится, что аукцион признан несостоявшемся «в связи с недопуском других заявителей по причине отсутствия подтверждения о поступлении задатков для участия в торгах». Задаток составил 20% от начальной цены, эти деньги участники должны были перечислить на расчетный счет Вячеслава Цеповяза, следует из открытой информации о торгах. ТД «Мельник» оказался единственным, кто такой задаток перечислил.
Единственным кредитором Цеповяза выступил холдинг «АСТ Компани М», правопреемник кущевского предпринимателя Николая Захарова. Захаров — бывший владелец сельхозпредприятия «Агроюгинвест», которое отжали у него Цапки.
Летом 2023 года суд признал его потерпевшим по делу о вымогательстве со стороны Цапков и его право на миллиардные компенсации за отнятый бандитами бизнес. Именно Захаров инициировал процедуру банкротства Цеповяза.
Чтобы сохранить семейное предприятие «Слава Кубани», Цеповяз, уже сидя в тюрьме, попытался передать права на него свей супруге Наталье Стришней. Но суд аннулировал переход имущества, и права на компанию вернулись обратно к Цеповязу. А Стришняя, согласно базе «Руспрофайл», остается гендиректором холдинга.
Выгодная покупка
«Слава Кубани» обрабатывает 15 тыс. га земли в Кущевском районе — выращивает зерно. Согласно данным «Руспрофайла», предприятие остается прибыльным и после посадки Цеповяза, его выручка за 2023 год составила 1,1 млрд рублей, а прибыль —125 млн.
После признания Цеповяза банкротом он больше не может управлять предприятием, все решения за него принимает арбитражный управляющий, пояснил «Известиям» руководитель юридической компании «Центр размещения госзаказа» Александр Строганов.
— По сути, его имущество продано и он не может никак на это повлиять, — сказал юрист. — Имущество банкрота всегда распродается на аукционах в пользу кредиторов. Это обычная процедура, участвовать в ней может кто угодно, достаточно внести определенный взнос.
По словам Александра Строганова, на торги может выставляться любой товар — от предприятий до бытовой техники должника. Приобретать имущество на аукционах крайне выгодно — там оно стоит подчас в десятки и сотни раз дешевле рыночной цены.
— Вспомните залоговые аукционы 1990-х, где предприятия продавались за копейки, — привел пример юрист.
Если торги по продаже предприятия признаются несостоявшимися, но заявка единственного участника соответствует условиям торгов, то с таким участником заключается договор купли-продажи, отметил в разговоре с «Известиями» адвокат Адвокатского бюро «Макеев и партнеры» Илья Дроздов.
— Полагаю, что репутация должника не имела принципиального значения для потенциальных участников, — сказал он. — Сыграли роль, скорее всего, внешние факторы, например масштабы проводимых торгов. Учитывая, что это достаточно крупное предприятие, найти покупателей, готовых заплатить необходимую цену, было сложно.
Таким образом, резюмировал адвокат, Торговый дом «Мельник» имеет возможность заключить такой договор. Если это не удастся, будут проведены повторные торги и начальная цена лота будет уже на 10% ниже установленной на первоначальных торгах.
Банда Сергея Цапка 4 ноября 2010 года убила 12 человек, включая детей, в станице Кущевской Краснодарского края, что стало одним из самых громких преступлений в современной российской истории. Всего на счету банды — 19 убийств. Цапок был осужден пожизненно, он скончался от болезни в 2014 году в СИЗО. Цеповяз в 2013-м был приговорен к 20 годам лишения свободы.
